首页 财经 到底是涨了还是跌了?杭州某银行新版房贷利率曝光

到底是涨了还是跌了?杭州某银行新版房贷利率曝光

2019-11-29 09:30:48| 查看: 4235|

摘要: 都市快报-杭州新闻客户端 记者 王潇潇 8月25日,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告,明确新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的lpr为定价基准加点形成。而10月8日,将

城市快车-杭州新闻客户记者王笑笑

8月25日,央行就新发放的商品房贷款利率相关事宜发布公告,规定新发放的商品房贷款利率以最近一个月同期的贷款利率为准。10月8日,新旧抵押贷款的利率将被转换。据《经济日报》报道,超过13个省市已经部署了个人住房贷款利率定价基准的转换,定义了抵押贷款利率“新版本”的浮动下限,预计该下限将于本周落地。

今天,来自快递的记者了解到,杭州某银行按揭利率“锚改”后的利率下限,第一套不低于54个基点,第二套不低于84个基点。根据8月份超过5年的lpr,该行的抵押贷款利率分别低于5.39%和5.69%。

目前,杭州大部分银行(包括上述银行)已从基准利率上调10%(即5.39%)和15%(即5.635%)。

换句话说,在“锚定改变”前后,第一组保持不变,第二组微调了3.4个基点。

值得注意的是,央行要求的底线和地方当局设定的下限都不是固定的。

目前,市场普遍预期,未来lpr将有一定的下行浮动空间,届时抵押贷款利率也将较低。业内人士认为,如果lpr得到调整,且上调水平保持不变,抵押贷款利率可能会下调。然而,目前的房地产调控强调城市特有的政策,这意味着如果地方房地产市场的供需矛盾突出,地方政府将引导市场利率维持房地产市场的基本稳定。

除了购房者自己的计算之外,银行也在忙着为“锚定变化”做准备。几乎在9月底,建行、工行和其他银行的系统将能够支持抵押贷款的lpr定价。"那些已被接受但尚未被批准的利率可以根据当前的基准或下个月将实施的新的基于lpr的利率来定价."

然而,一些中小银行正在研究抵押贷款利率的调整方法,增加了一些数值和其他细节。“大洪在这方面做得更好,我们的小行会会按照大洪的计划行事。”一位银行官员表示。

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